Baubegleitung
Mängel und Schäden vermeiden durch Qualitätssicherung. Vom ersten Spatenstich bis zur Abnahme.
So einfach geht's
1
Termin für kostenloses Erstgespräch vereinbaren
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Vorgehensweise mit dem Bausachverständigen abstimmen
3
Ortstermin mit Vor-Ort-Beratung
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4
Mangelprotokoll per E-Mail erhalten
Unsere Mission
Eine gute baubegleitende Qualitätskontrolle muss sich an der Bauweise und dem Baufortschritt orientieren. Bei jedem Ortstermin sollte deshalb nicht nur ein einzelner Punkt kontrolliert werden, sondern idealerweise das ganze Objekt und damit auch mehrere Kontrollpunkte gleichzeitig.
Bei den Ortsterminen der baubegleitenden Qualitätskontrolle – erläutert der Bausachverständige im Anschluss an seine Begehung kurz die wesentlichen Erkenntnisse und der Bauherr hat die Möglichkeit, offene Fragen zu klären. Für eine gute baugeleitende Qualitätskontrolle inkl. Dokumentation und tabellarischer Auflistung aller Mängel und Fortschreibung der offenen Punkte sollten 1-2% der Bausumme im Budget einkalkuliert werden.
Ihr erfolgreiches Bauprojekt
Wir dokumentieren präzise den Baufortschritt, prüfen die Qualität der Arbeiten und identifizieren potenzielle Mängel frühzeitig, damit diese bis zur Abnahme beseitigt werden können.
1
Qualitätssicherung während der Bauphase
Der Bausachverständige prüft den Baufortschritt und die Ausführung der Arbeiten auf Einhaltung von Bauvorschriften und Qualitätsstandards. Dies umfasst die regelmäßige Kontrolle von Baumaterialien, Bauprozessen und die Identifizierung möglicher Mängel.
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Kommunikation mit Baubeteiligten
Der Bausachverständige fungiert als Bindeglied zwischen Bauherren, Architekten, Handwerkern und anderen Baubeteiligten. Durch eine verständliche und sachliche Dokumentation von Auffälligkeiten und Mängeln trägt er zur reibungslosen Zusammenarbeit bei und kann frühzeitig auf potenzielle Probleme hinweisen.
3
Baufortschritt und Zahlungsabschläge
Im Rahmen der Kontrolltermine erhält der Bauherr eine Bautenstandsdokumentation die auch zur Feststellung der Fälligkeit von Zahlungsabschlägen gegenüber dem Unternehmer oder der Bank dient.
4
Qualitätsdokumentation und Abnahme
Der Bausachverständige erstellt Protokolle über die Ausführungsqualität, dokumentiert den Baufortschritt der ausgeführten Arbeiten und begleitet die Bauabnahme.
Wichtige Kontrollpunkte
Beim Kontrolltermin können meist mehrere Kontrollpunkte geprüft werden. Entscheidend ist dabei der richtige Zeitpunkt während der Ausführung damit versteckte Mängel vermieden werden - dann wird Ihr Bauprojekt ein Erfolg.
30 Minuten
1
Bodenplatte
vor dem Betonieren
2
Kellerwände
vor der Verfüllung der Baurube
3
Rohbau
nach dem Aufstellen des Dachstuhls
4
Fenster
vor dem Innenputz bzw. der Leibungsverkleidung
5
Dachabdichtung
vor der inneren Verkleidung oder dem Innenputz
6
Dacheindeckung und Klempnerarbeiten
nach oder während der Herstellung
7
Sockelabdichtung EG
vor dem Aufbringen der Sockeldämmung
8
Estrichvorbereitung
nach der Verlegung der Fußbodenheizung
9
Fliesenabdichtung
nach Wanneneinbau und Herstellung der Abdichtung Sanitärräume
10
Innenausbau
Anschlüsse Trockenbau und Innenputz während der Ausführung
11
Fassadenarbeiten
Außenputz nach Herstellung Grundputz und Oberputz
12
Vorbegehung zur Abnahme
Überprüfung aller noch offenen Mängel und Beratung zum realistischen Abnahmezeitpunkt
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Abnahmebegleitung
Dokumentation aller noch vorhandenen Mängel und Prüfung der Bezugsfertigkeit
Gemeinsam etwas schaffen
