Question 1

Warum ist ein Baugutachten vor dem Kauf einer Immobilie wichtig?

Accepted Answer

Ein Baugutachten bietet eine objektive Analyse der Bausubstanz, identifiziert mögliche Mängel und unterstützt Sie dabei, informierte Kaufentscheidungen zu treffen sowie spätere finanzielle Überraschungen zu vermeiden.

Question 2

Wann sollte ein Baugutachten beauftragt werden?

Accepted Answer

Es ist ratsam, ein Baugutachten vor dem Immobilienkauf oder vor größeren Renovierungen durchzuführen, um den aktuellen Zustand der Immobilie zu kennen und mögliche Risiken zu minimieren.

Question 3

Was beinhaltet eine Baubegutachtung?

Accepted Answer

Eine Baubegutachtung umfasst die eingehende Prüfung der Bausubstanz, die Identifikation von Baumängeln, die Bewertung der Bauqualität und die Erstellung von Empfehlungen für notwendige Maßnahmen.

Question 4

Wie funktioniert der PILAR Hauskauf-Check?

Accepted Answer

Damit wir im PILAR Hauskauf-Check individuell auf Ihre Bedürfnisse eingehen können, werden wir vor der Besichtigung einer Immobilie als erstes in einem Video-Call alle Details besprechen, die Ihnen bei einem Haus besonders wichtig sind. Wenn es schon einen oder mehrere Favoriten gibt, können wir gemeinsam die Schwächen und Stärken anhand der dargestellten Angaben im Exposé besprechen und auf diese Weise die Besichtigung für ein Objekt optimal vorbereiten. Zur Besichtigung treffen wir uns am Objekt mit dem Makler und/oder dem Verkäufer vor Ort. Sollten Sie aus persönlichen oder beruflichen Gründen den Termin nicht wahrnehmen können oder wenn Sie das  Objekt bereits schon einmal besichtigt haben,kann die Begutachtung durch unseren Experten auch gerne ohne Ihre Anwesenheit durchgeführt werden. Die Begutachtung und Bausubstanzanalyse erfolgt diskret, das heißt dass z.B. festgestellte Mängel und Schäden beim Ortstermin nicht sofort mit dem Makler oder Verkäufer besprochen und diskutiert werden. Die Kommunikation des Experten ist dabei fokussiert auf die wertbeeinflussenden Gebäudemerkmale und die bisher erfolgten Maßnahmen zum Erhalt der Gebäudesubstanz. Nach dem Ortstermin werden die festgestellten Erkenntnisse ausgewertet und gemeinsam besprochen, um eine objektive Entscheidungsgrundlage für die weitere Vorgehensweise zu erhalten. Zur besseren Nachvollziehbarkeit wird hierzu ein Kurzgutachten mit Marktwertschätzung und Auflistung der wertbeeinflussenden Merkmale ( z.B. Mängel, Schäden, Ausstattung, energetischer Zustand ) erstellt – in diesem Zusammenhang geht es neben dem angemessenen Kaufpreis auch um die Kosten die der Gebäudeunterhalt in den nächsten 5-10 Jahren verursacht. Wenn das besichtigte Objekt nach gemeinsamer Einschätzung, Auswertung aller Erkenntnisse und Prüfung der zugesicherten Eigenschaften noch immer für Sie und Ihre Lebenssituation passt, dann erfolgt optional die Vorbereitung auf die Kaufpreisverhandlung.

Question 5

Ich bin mir unsicher, ob ich den PILAR-HAUSKAUF-Check wirklich benötige

Accepted Answer

Aus diesem Grund bieten wir Ihnen vorab eine kostenfreie Erstberatung an. Hier können wir Ihre Vorstellung vom Hauskauf sowie Ihre aktuellen Herausforderungen besprechen. Gemeinsam finden wir heraus, an welchem Punkt Sie gerade stehen und wie viel Unterstützung Sie wirklich benötigen. Ich stelle Ihnen den PILAR-HAUSKAUF-Check detailliert vor und gebe Ihnen bereits wertvolle Tipps, was beim Hauskauf und der Besichtigung wichtig ist. Am Ende des Gesprächs können Sie sich entscheiden, ob Sie die Tipps allein umsetzen möchten oder ob Sie mit mir zusammenarbeiten wollen. In jedem Fall wird Ihnen dieses Gespräch einen echten Mehrwert liefern.

Question 6

Ist der PILAR Hauskauf-Check auch etwas für mich, wenn ich eine oder mehrere Immobilien bereits besichtigt habe?

Accepted Answer

Sie können die Vorteile des PILAR Hauskauf-Checks auch dann nutzen, wenn Sie bereits mitten im Besichtigungs-Trubel stecken. Vielleicht sind Sie gerade an einem Punkt angekommen, an dem Ihre Objektsuche immer stressiger, chaotischer und unübersichtlicher wird. Gerade dann können Sie von unserer Fachexpertise sowie den Erfahrungen mit anderen Hauskäufern nur profitieren. Der PILAR Hauskauf-Check hilft Ihnen dabei, wieder einen roten Faden bei Ihrer Suche zu bekommen, aktuelle Probleme souverän zu lösen und bereits aufgetretene Fehler wettzumachen. So können Sie auch jetzt dafür sorgen, dass Ihre wertvolle Zeit mit einer klarem Fokus auf das passende Objekt gerichtet bleibt. Taktische Fehler die evtl. dazu geführt haben, dass ein passendes Objekt von einem anderen Interessent gekauft wurde, können wir gemeinsam analysieren und künftig vermeiden. Auch wenn Sie sich im Rahmen einer ersten Besichtigung bereits in das Objekt verliebt haben und der Verkäufer und/oder der Makler sehr nett waren,  gibt Ihnen eine objektive und technische Betrachtung im Rahmen einer zweiten Besichtigung in jedem Fall die Sicherheit für eine große Investitionsentscheidung mit langfristiger Auswirkung.

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