Der Bausachverständiger für Ihren Hauskauf in der Bodensee-Region, Allgäu und Oberschwaben
Der Pilar
Hauskauf-Check
Sanierungsbedarf feststellen
lassen - Kosten und Ärger sparen.
Welche Defekte und Beschädigungen müssen umgehend behoben werden – und mit welchen laufenden Sanierungskosten sollten Sie realistisch rechnen? Unser Bausachverständiger bewertet für den Hauskauf den tatsächlichen Zustand der Bausubstanz und priorisiert Maßnahmen. Der Befund beeinflusst langfristig den Wert Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch mit unserem Bausachverständiger für Ihren Hauskauf in der Bodensee-Region, Allgäu und Oberschwaben
Warum ein Bausachverständiger vor Ihrem Hauskauf so wichtig ist:
Unsichtbare Mängel
Oberflächlich sichtbare Schäden sind nur die Spitze des Eisbergs. Als Bausachverständiger für den Hauskauf prüfen wir die Gebäudesubstanz gründlich und decken auch verborgene Probleme auf.
Risikominimierung
Mit unserem Hauskauf-Check vermeiden Sie teure Überraschungen und treffen eine fundierte Kaufentscheidung – unabhängig und objektiv.
Werterhalt
Wir identifizieren Potenziale zur Wertsteigerung und geben Ihnen klare, umsetzbare Tipps für die Zukunft.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise.
Schaffen Sie Transparenz!
Gutachter und Bauingenieur mit über 25 Jahren Erfahrung
Dipl.-Ing. (FH)
Michael Pfeiler M. Sc.
✓ Diplom-Ingenieur (FH) Bauingenieurwesen
✓ Master of Science
✓ Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden mit Hochschulzertifikat
(HTWG Konstanz, IFBAU Stuttgart)
✓ Sachverständiger für Schimmelschäden (TÜV)
✓ Zertifizierter Energie-Effizienz-Experte (DENA)
Buchen Sie Ihre kostenlose Erstberatung
Individuelle Problemlösung: Wir hören Ihnen genau zu und erarbeiten gemeinsam Ihre optimale Strategie – keine Standardlösung, sondern passgenaue Hilfe.
Verlässlicher Fahrplan: Von der Schimmelbeseitigung bis zum Hauskauf begleiten wir Sie Schritt für Schritt und zeigen Ihnen die besten Maßnahmen auf.
Kosten fest im Blick: Wir geben Ihnen eine klare Einschätzung aller anfallenden Gutachterkosten, sodass Sie sicher planen können.
Für wen ist der Pilar Hauskauf-Check geeignet?
Der Pilar Hauskauf-Check ist ideal, wenn Sie:
ein Haus besitzen und auf Basis einer strukturierten Analyse notwendige Sanierungsmaßnahmen vorausschauend und wirtschaftlich planen möchten – bevor der Notfall eintritt.
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eine auf den ersten Blick attraktive Kaufchance zügig und zuverlässig bewerten wollen – inklusive realistisch kalkulierter Instandhaltungskosten sowie potenzieller energetischer Sanierungen.
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am Beginn Ihrer Immobiliensuche stehen und unsicher sind, ob die Angaben im Maklerexposé belastbar sind oder sich der weitere Aufwand für das Objekt lohnt.
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die preisrelevanten Eigenschaften des Gebäudes neutral dokumentieren lassen möchten, um in der Kaufpreisverhandlung fundiert zu argumentieren und einen größeren Nachlass durchzusetzen.
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keine Zeit haben, Checklisten und Fachwissen zusammenzusuchen – Sie erhalten verlässliche Informationen zur Immobilienbewertung und Bausubstanzanalyse aus einer Hand.
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Wann der Pilar Hauskauf-Check nicht passt:
Sie erwarten lediglich eine kostenlose Checkliste, mit der sich sämtliche Mängel, Schäden und die Lebensdauer der Bausubstanz verlässlich selbst bewerten lassen.
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Sie wünschen eine Immobilienbewertung mit realistischem Verkehrswert, jedoch ohne Prüfung der tatsächlichen Bausubstanz oder der vor Ort ausgeführten Sanierungsqualität.
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Sie möchten keinen Bausachverständigen für den Hauskauf beauftragen, um beim Erwerb und während der Nutzung des Gebäudes Kostensicherheit zu erzielen.
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Häufige Fragen
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Warum ist ein Baugutachten vor dem Kauf einer Immobilie wichtig?Ein Baugutachten bietet eine objektive Analyse der Bausubstanz, identifiziert mögliche Mängel und unterstützt Sie dabei, informierte Kaufentscheidungen zu treffen sowie spätere finanzielle Überraschungen zu vermeiden.
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Wann sollte ein Baugutachten beauftragt werden?Es ist ratsam, ein Baugutachten vor dem Immobilienkauf oder vor größeren Renovierungen durchzuführen, um den aktuellen Zustand der Immobilie zu kennen und mögliche Risiken zu minimieren.
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Was beinhaltet eine Baubegutachtung?Eine Baubegutachtung umfasst die eingehende Prüfung der Bausubstanz, die Identifikation von Baumängeln, die Bewertung der Bauqualität und die Erstellung von Empfehlungen für notwendige Maßnahmen.
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Welche Fördermöglichkeiten stehen für energetische Sanierungen zur Verfügung?Der Energieberater informiert über aktuelle Förderprogramme und unterstützt bei der Antragstellung, um finanzielle Unterstützung für energieeffiziente Maßnahmen zu erhalten.
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Wie kann eine Energieberatung meine Energiekosten reduzieren?Die Energieberatung analysiert den Energieverbrauch, empfiehlt effiziente Sanierungsmaßnahmen und informiert über den Einsatz erneuerbarer Energien, um langfristige Einsparungen zu erzielen.
Warum sich ein Bausachverständiger für Sie lohnt?
Planen Sie den Erwerb Ihres Traumhauses – oder besitzen Sie bereits eine Immobilie und möchten ihren Wert für Verkauf, Finanzierung, Sanierung oder im Schadensfall fundiert kennen? In beiden Fällen treffen Sie weitreichende Entscheidungen. Ein Hauskauf ist eine große finanzielle Verpflichtung und oft von starken Emotionen begleitet. Damit Sie sich dauerhaft sicher fühlen, sind eine fachkundige Prüfung der Bausubstanz und eine neutrale Bewertung entscheidend. Ihr Bausachverständiger für den Hauskauf liefert die belastbare Grundlage.
Weshalb eine Wertermittlung unverzichtbar ist
Ob Kauf, Verkauf, Beleihung oder Erbauseinandersetzung – der aktuelle und zukünftige Marktwert bestimmt Ihren finanziellen Spielraum. Eine Wertermittlung durch unseren erfahrenen Bauingenieur und Bausachverständigen beim Hauskauf bewertet Sachverhalte objektiv anhand von Bauqualität, Zustand, Lage und Marktdaten. So finden Sie den angemessenen Preis, priorisieren Instandhaltung und schaffen eine solide Basis für Verhandlungen.
Mehrwert einer umfassenden Beratung
Der Kaufprozess und die laufende Eigentümerverantwortung umfassen rechtliche, finanzielle und bautechnische Aspekte. Ein zertifizierter Baugutachter prüft die Immobilie gründlich, deckt versteckte Mängel auf, erstellt bei Bedarf einen Instandhaltungs- bzw. Modernisierungsplan und bewahrt Sie vor kostspieligen Überraschungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✓ Objektive Bewertung – langjährige Praxiserfahrung sorgt für verlässliche Einschätzungen.
✓ Ganzheitliche Prüfung – alle relevanten Bauteile und Installationen werden detailliert inspiziert.
✓ Risikoreduzierung – früh erkannte Probleme senken Folgekosten und schützen Ihre Investition.
✓ Starke Verhandlungsposition – präzise Berichte unterstützen Preisgespräche, Beleihung und Wiederverkauf.
✓ Fachliche Begleitung – ein qualifizierter Bauingenieur und Bausachverständiger Hauskauf steht Ihnen beim Erwerb, während des Besitzes und beim Verkauf zur Seite.
✓ Transparenz – klare Informationen zu Leistungen und Kosten ermöglichen verlässliche Planung.
Investieren Sie in Sicherheit und Zufriedenheit
Ein Haus zu kaufen oder zu besitzen erfordert gründliche Planung und informierte Entscheidungen. Mit unserer Wertermittlung und persönlichen Beratung schaffen Sie die Basis für langfristige Sicherheit, Werterhalt und eine entspannte Zukunft.
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit Ihrem Bausachverständigen Hauskauf vereinbaren.
Gemeinsam etwas schaffen
